Средняя стоимость квадратного метра в многоквартирных домах Волгоградской области на первичном рынке во втором квартале 2021 года составила 53,4 тыс. руб. – сообщает ИА «ВолгаПромЭксперт».
Это на 13,6% или 6,4 тыс. руб. выше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Согласно данным Единой межведомственной информационно-статистической системе, за этот период цена квадратного метра на первичном рынке в квартирах среднего качества выросла на 15,7% до 50,5 тыс. руб., улучшенного качества на 11,9% до 52,4 тыс. руб. А элитное жилье подорожало на 8,9%, здесь единица площади стоит 69,9 тыс. руб.
В свою очередь на вторичном рынке жилье прибавило в стоимости на 9,3%. Теперь за квадратный метр придется отдать 46,5 тыс. руб. В частности, самый дешевый вариант у квартир низкого качества их покупателем обойдется он в 37,9 тыс. руб. за единицу площади, прирост за год составил 6,8%.
Наибольшее увеличение этого показателя на вторичке было у квартир среднего качества на 9,7% до 44,9 тыс. руб. и улучшенного качества на 7,4% до 52,2 тыс. руб. При этом элитные квартиры имели меньший прирост – 4,2%, но за их квадратный метр на рынке просят 64,6 тыс. руб.
Органы статистики фиксируют, что в Волгоградской области цены на жилье считаются одними из самых низких в Южном федеральном округе. Средние значения за единицу жилплощади на этой территории: на первичном рынке – 70,8 тыс. руб., вторичном – 64,7 тыс. руб.
Это на 17,4 тыс. руб. и 18,2 тыс. руб. больше волгоградских показателей соответственно. Такая ситуация обусловлена тем, что в основном в округ входят курортные регионы такие, как город Севастополь, Республика Крым, Краснодарский край, где недвижимость традиционно значительно дороже.
На отчетную дату стоимость квадратного метра у лидера ЮФО – Севастополя: на первичное жилье – 90,1 тыс. руб., вторичное – 89,7 тыс. руб., что на 21,3% и 10,7% больше, чем во втором квартале прошлого года.
За этот же период в целом по Крыму наблюдался рост таких показателей на 18,1% на первичном рынке жилья и на 27,5% на вторичном. Их значения составили 80,1 тыс. руб. и 75, 4 тыс. руб. соответственно.
Ценник в Краснодарском крае за единицу площади на первичное жилье увеличился на 37,4% до 74,6 тыс. руб. и на 24,8% на вторичное до 73,9 тыс. руб.
Дешевле всего недвижимость обходится жителям Калмыкии: квадратный метр на первичном рынке – 41,4 тыс. руб., вторичном – 43,9 тыс. руб. Это единственный субъект в Южном федеральном округе, в котором стоимость на вторичное жилье, больше, чем на первичное.
Напомним, что за первое полугодие текущего года в Волгоградской области застройщиками и населением уже было введено 320,4 тыс. кв. м жилья, что на 8,7% и 16,6% больше по отношению к 2020 году и 2019 году.
