По итогам первого полугодия текущего года Волгоградская область занимает 27 место по вводу многоквартирных домов застройщиками среди 85 субъектов России – сообщает ИА «ВолгаПромЭксперт» со ссылкой на данные портала «Единый ресурс застройщиков».
За 6 месяцев 2021 года показатель составил 141,9 тыс. кв. м, что на 0,5% и на 7,8% больше уровня аналогичных периодов 2020 года и 2019 года.
Однако в июне этого года было отмечено снижение ввода МКД в эксплуатацию до 37,4 тыс. кв. м, что на 18,9% меньше по сравнению с таким же периодом прошлого года. Эта тенденцию сохраняется уже четвертый месяц подряд. По результатам рейтинга в июне регион был на 22 месте.
По информации Росстата за первое полугодие текущего года в Волгоградской области застройщиками и населением было введено 320,4 тыс. кв. м жилья. Это на 8,7% и 16,6% больше по отношению к 2020 году и 2019 году.
По данному показателю, регион занял 34 место по России. Хотя в аналогичном периоде прошлого года он располагался на 28 месте. Отметим, что за 6 месяцев 2021 года больше введено квадратных метров жилплощади населением – 55,7%, в свою очередь застройщиками – 44,3%.
Всего в июне было 2021 года в Волгоградской области была введено 68,6 тыс. кв. м жилья, что на 12,4% или на 9,7 тыс. кв. м меньше по сравнению с таким же периодом 2020 года. По вводу жилья, в отчетном месяце субъект находился на 30 месте.
Сейчас в Волгоградской области строится 145 домов общей площадью 630,5 тыс. кв. м, в числе которых 38 жилых комплексов. В то время как в аналогичном периоде 2020 года возводился 191 дом общей площадью 772,5 тыс. кв. м.
Средняя площадь строящегося жилья в регионе составляет 50,1 кв. м. Этот показатель практически совпадает с общероссийским – 50,0 кв. м.
На данный момент средняя цена на рынке строящегося жилья в Волгоградской области составляет 44,8 тыс. руб. за 1 кв. м. За два года стоимость выросла на 6,0%. По прогнозам аналитиков, в третьем квартале 2023 года она превысит 48,0 тыс. руб.
С декабря 2008 года по май текущего года наибольший объем разрешений на строительство жилья был выдан в 2021 году: 145,1 тыс. кв. м.
В предыдущие два года этот показатель был значительно ниже: в 2019 году – 52,4 тыс. кв. м, в 2020 году – 46,3 тыс. кв. м. А в 2018 году он достигал 131,4 тыс. кв. м.
К концу 2021 года в регионе планируется ввести в эксплуатацию 182,6 тыс. кв. м жилья, в 2022 году – 223,2 тыс. кв. м, в 2023 году – 163,2 тыс. кв. м.
Аналитики отмечают, что с 2019 года на текущий год был перенесен ввод объектов площадью 34,1 тыс. кв. м или 18,6% от планируемого объема этого года.
Основная высотность домов выпадает на 18-24 этажей, что составляет 38,9% от всей площади строящегося жилья. Небоскребов только 13,0% при среднем значении по России – 26,8%.
Самым распространенным материалом стен строящихся домов стал монолит-кирпич с площадью 390,0 тыс. кв. м или 61,9% от всего объема.
В Волгоградской области на июль 2021 года строительство жилья осуществляют 23 застройщика. Крупнейшие из них ГК Волгострой – 132,4 тыс. кв. м или 21,0%, ГК Пересвет-Юг – 76,1 тыс. кв. м или 12,1%, DARS Development – 71,7 тыс. кв. м. или 11,4%.
