В первом полугодии 2011 года квартиры в новостройках Волгограда подешевели на 4,3%. На сегодняшний день средняя цена за квадратный метр на первичном рынке составляет 38,7
тыс. рублей.
В июне 2011 года консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование рынка многоэтажной жилой недвижимости
Волгограда. На сегодняшний день средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья составляет 38,7 тыс. рублей. Это дороже, чем в таких южных городах как Астрахань (35,5 тыс. руб./кв.м) и
Ставрополь (25,5 тыс. руб./кв.м), но дешевле по сравнению с Ростовом-на-Дону (48,7 тыс. руб./кв.м) и Краснодаром (40,6 тыс. руб./кв.м).
Больше всего подешевели квартиры бизнес-класса. В данном сегменте средний уровень цен за 6 месяцев текущего года снизился на 5,4% до 42,7 тыс. руб./кв.м. Прежде всего это
было связано с появлением в марте нового проекта, в котором стоимость квартир была ниже среднерыночного уровня.
По прогнозам аналитиков MACON Realty Group, до конца 2011 года ожидается небольшой рост цен в сегменте жилья эконом-класса. Средняя стоимость квадратного метра увеличится
на 2% до 36 тыс. рублей.
На сегодняшний день первичный рынок жилой недвижимости Волгограда находится в стадии активного восстановления. Кризисные явления в экономике РФ негативно отразились на
строительном секторе города. Темпы возведения большинства объектов снизились, в некоторых проектах строительные работы вообще приостановились. Все это привело к сокращению объема предложения, которое
наблюдается и сегодня.
Сейчас объем первичного рынка жилой недвижимости Волгограда составляет 600 тыс. кв. м (совокупная жилая площадь квартир). Значительная часть предложения «заморожена» либо
находится на начальной стадии строительства. До конца текущего года запланирован ввод около 200 тыс. кв.м. площадей. Порядка 230 тыс. кв.м планируется ввести в 2012 году, остальные 170 тыс. кв.м.
будут сданы в 2013-2015 гг.
«ВолгаПромЭксперт»
