Минстрой России разрабатывает законопроект о создании государственной информационной системы (ГИС) учета договоров аренды – сообщает ИА «ВолгаПромЭксперт».
Ведомство планирует организовать единую цифровую платформу, где участники рынка аренды должны регистрировать договоры по сдаче в наем жилых и нежилых помещений и машино-мест. При этом все расчеты стороны будут обязаны производить через такой сервис.
ГИС будет на 100% принадлежать государству. С целью экономии бюджетных средств для создания и эксплуатации системы планируется привлечь частного инвестора, а оператором платформы станет Минстрой. Реализация проекта рассматривает вариант концессионного соглашения при участии инвесторов с «ДОМ.РФ».
По информации эксперта издания «Коммерсантъ», затраты на разработку ГИС составят 1–1,2 млрд руб., а на ее содержание и доработку понадобится еще 100–200 млн руб. ежегодно.
Также издание отметило, что Минстрой предлагает внести поправки в Кодекс об административных правонарушениях. В частности, штрафы для тех, кто будет проводить расчеты вне ГИС: для физлиц – от 500 до 2,5 тыс. руб., а юрлиц – от 5 тыс. до 10 тыс. руб. Отказ размещать информацию в ГИС или ее искажение обойдется гражданам в 3–5 тыс. руб., бизнесу – в 30–50 тыс. руб.
В министерстве поясняют, что учет договоров в цифровой системе направлен на защиту интересов граждан, участвующих в аренде недвижимости. Это позволит повысить прозрачность соответствующего рынка, безопасность и сохранность инвестиций арендодателей и арендаторов.
На сегодняшний день в России в Минстрой фиксируют низкую собираемость налогов с участников рынка аренды жилья. Так, бюджет теряет 162 млрд руб. в год. По оценкам специалистов ведомства, создание ГИС в 2023–2025 годах должно обеспечить дополнительный сбор налоговых платежей в размере 62,8 млрд руб.
Внесение законопроекта в Государственную Думу запланировано к весенней сессии.
