Проблемы стагнации на рынке жилья региона и перспективы ипотечного кредитования стали главной темой круглого стола, организованного ВТБ 10 апреля в Волгограде. Мероприятие с участием ведущих застройщиков, банкиров, представителей администрации и СМИ прошло в формате пресс-завтрака в ресторане «Мольер».
Как отметили аналитики ВТБ, нынешняя ситуация на ипотечном рынке – довольно стабильная и имеет устойчивую тенденцию к росту. Так, в 2017 году по стране, в целом, были отмечены рекордные объемы выдачи ипотечных займов.
По словам управляющего директора по ипотеке ВТБ в Волгоградской области Наташи Кравченко, за 1 квартал текущего года жители региона взяли ипотеки на сумму 874 млн. рублей, что на четверть выше прошлогоднего показателя. Ипотечный портфель превысил сумму в 10 млрд. рублей. При этом, как отмечают банкиры, функционал и возможности клиентских портфелей постоянно расширяются.
В свою очередь,местные чиновники планируют, что объемы вводимого в эксплуатацию жилья в 2018 году незначительно, но тоже вырастут – до 770 тыс. квадратных метров.
И лишь застройщики не разделяют столь оптимистичных оценок. По их словам, от 30 до 40 % квартир в уже сданных домах простаивают. В таких условиях волгоградские компании ожидают падения рынка жилья на 30%. Среди главных причин называются изменения в № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве МКД», которые вступят в силу летом 2018 года. Немаловажную роль играют и такие факторы, как рост транспортных расходов, зарплат, цен на стройматериалы и электроэнергию.
Как заявили представители ведущих строительных компаний региона, во многом, это вызвано нынешней стагнацией всей экономики региона и отсутствием федеральных проектов.Впрочем, большинство участников рынка сегодня, все же, воздерживаются от однозначных прогнозов.
