Несмотря на тот факт, что стоимость квартиры или дома в Москве зависит от района, где располагается, а так же от даты постройки дома, позволить себе приобретение даже довольно скромного жилья на
окраине города может совсем не каждый. Помимо этого, не у всех и не всегда есть необходимость в покупке собственной квартиры, то есть возможна временная потребность в жилье.

Например, абитуриентам и студентам, приезжающим в Москву для получения профессии, совсем не обязательно приобретать квартиру. Как правило, берут в аренду жильё, проще говоря, снимают на период
учёбы. То же самое делают и люди, приезжающие из других регионов на временные заработки. Таким образом, аренда квартир () — наиболее доступный и распространённый вариант временного жилья на любой срок.

Сегодня сдавать жилье может практически любой человек, который обладает такой возможностью. Ведь, по сути, это отличный заработок. Однако, наймодателю, то есть хозяину квартиры, следует учитывать,
что не все наниматели, то есть съёмщики – добросовестные и добропорядочные. Необходимо заранее, до подписания договора аренды, продумать все риски.

Итак, с какими неприятностями может столкнуться наймодатель.

1. Квартиру могут снять аферисты. И тут всплывают два варианта: либо жилье могут пересдавать, либо продать по поддельным документам.

2. Если квартира неприватизирована, по поддельным документам её могут приватизировать съёмщики.

3. Не редки случаи порчи имущества.

4. Неоплаченные телефонные разговоры, в том числе и междугородние.

5. Несоответствие количества квартиросъёмщиков договорённости. То есть можно сдать одному человеку, а жить будут десять.

6. Квартиросъёмщики могут съехать в любой момент, не оплатив проживание.

 

Не столько минусом, сколько обязанностью является обязательная регистрация договора о сдаче квартиры в налоговой инспекции. Сегодня, что бы сдать квартиру в москве (), наймодатель обязан заплатить 13% от дохода. В случае сокрытия налогов – неминуем
штраф. От уплаты данного налога не освобождает даже тот факт, что жильё сдаётся на небольшой промежуток времени.

Таким образом, очевидно, что перед тем, как подписывать документы на сдачу квартиры, необходимо грамотно прописать все аспекты и условия аренды. Лучший вариант – это сдача собственности через
агентство недвижимости, сотрудники которого обязаны проверять ваших потенциальных клиентов и предупреждать о возможных рисках.