ипотека

Объем средств, выданных в Волгоградской области под ипотеку, продолжает расти.

Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК), в первом квартале текущего года, составила 10,2%, что на 0,5 процентного пункта больше, чем годом ранее, – сообщает ВолгаПромЭксперт.

Как свидетельствуют данные Банка России, в январе-марте 2019 года в Волгоградской области было выдано 4,4 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму свыше 8 млрд рублей. Это на 12% больше, чем за первый квартал прошлого года. Ипотечный портфель жителей региона на 1 апреля 2019 года составлял 80 млрд рублей.

Ипотека продолжает поддерживать и стимулировать спрос на жилье в регионе. По итогам прошедшего года впервые отмечен рост цен на первичное и вторичное жилье (на 11% и 10% соответственно), что говорит об оживлении рынка. В предшествующие несколько лет, начиная с 2016 года цены на недвижимость практически не росли, даже несмотря на рекордное снижение ипотечных ставок.

Средний размер ипотечного кредита увеличился с 1,6 до 1,8 млн рублей. Наряду с этим увеличился средний срок ИЖК. В 1 квартале 2019 волгоградцы предпочитали брать ипотеку в среднем на 18 лет, а годом ранее (в 1 квартале 2018 года) – на 16 лет.

«Существенный рост ипотечного кредитования в регионе начался в 2017 году на фоне устойчивого снижения процентных ставок и продолжается до сих пор, хотя и меньшими темпами. Мы видим, что ипотека все также востребована волгоградцами. Кроме того в области начал расти спрос на жилую недвижимость, который будет стимулировать застройщиков наращивать объемы строительства, – отмечает управляющий отделением Волгоград Южного ГУ Банка России Михаил Белов. – Анализируя структуру спроса, можно говорить о том, что жители региона в основном привлекают ипотечные кредиты на покупку готового жилья. Так, только 17,3% от общего числа кредитов ИЖК, пришлось на долевое строительство».