Совет директоров Банка России принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с соотношением «кредит/залог» от 80 до 85%, предоставленным с 1 августа 2021 года – сообщает ИА «ВолгаПромЭксперт».
Согласно официальному заявлению регулятора, это будет способствовать снижению стимулов банков к расширению кредитования за счет предоставления заемщикам кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20% от первоначальной стоимости), а также позволит ускорить восстановление макропруденциального буфера по ипотечным кредитам и обеспечить устойчивость банков к потенциальным стрессовым сценариям. Первый зампред ЦБ Ксения Юдаева сообщила, что регулятор видит достаточно быстрый рост долговой нагрузки россиян, а в сегментах необеспеченного потребительского кредитования и ипотеки можно говорить о пузырях.
По данным ЦБ, особенно это характерно для первичного рынка ипотеки, что отчасти связано с условиями льготных государственных программ ипотечного кредитования, где минимальный размер первого взноса составляет 10-15%. В результате на первичном рынке доля ипотеки с первоначальным взносом менее 20% в общем объеме выросла с 24% во втором квартале прошлого года до 45% в первом квартале текущего года. В то же время на вторичном рынке ипотеки увеличение доли таких кредитов за указанный период незначительно — с 30 до 33%.
