Президентом России подписан закон о переводе жилого помещения в многоквартирном доме в статус нежилого, — сообщает ВолгаПромЭксперт.

По разъяснению регионального комитета ЖКХ и ТЭК, документ вносит поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации: чтобы вывести помещение из жилого фонда нужно получить в письменной форме согласие всех собственников примыкающих к нему квартир.

При этом примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением.

В документе содержатся требования к кворуму общего собрания собственников помещений в МКД, на котором должен быть принят вопрос о переводе помещения. Так в случае, если в МКД больше одного подъезда, 2/3 участников общего собрания собственников должны составлять жители того подъезда, где находится переводимое помещение.

Причем большинство должно голосовать за перевод жилого помещения в нежилое.
Полномочиями по проверке соблюдения требований к даче согласия на перевод помещения из жилого в нежилое наделяются органы регионального государственного жилищного надзора.

Напомним, что с 01.10.2019 вводятся дополнительные ограничения, связанные с использованием жилого помещения, так жилое помещение в МКД нельзя будет использовать для предоставления гостиничных услуг.