В рамках круглого стола, посвященного взаимодействию застройщиков и банковского сектора, который состоялся сегодня в Волгограде, представители компаний осуществляющих строительство многоквартирных домов и риэлтерских агентств заявили о глубокой стагнации рынка жилья из-за отсутствия значимых федеральных проектов реализуемых в Волгоградской области – сообщает ВолгаПромЭксперт.
Более того, в ближайшие годы компании застройщики даже ожидают серьезного обвала на строительном рынке.
По данным Комитета строительства администрации Волгоградской области, в 2017 году в регионе ввели в эксплуатацию порядка 730 тысяч квадратных метров нового жилья. Однако фонд МКД составляет из них лишь 55% – то есть, не более 400 тысяч «квадратов». В нынешнем году чиновники ожидают шагнуть вперед и «нарастить» общие темпы до 760 тысяч квадратных метров.
Между тем, сами застройщики не считают, что они сколь-нибудь ощутимо продвинулись по темпам строительства в нынешнем году. По их словам, 2017 год ознаменовался лишь «тасованием» обманутых дольщиков между компаниями и выделением им участков для строительства для решения данной проблемы.
Как заявили представители ряда ведущих строительных компаний региона, во многом, это вызвано нынешней стагнацией всей экономики Волгоградской области и отсутствием крупных инвестиционных проектов федерального масштаба реализуемых в регионе способных привлечь не только финансирование, но и создать новые рабочие места, в том числе для жителей из других регионов.
По мнению застройщиков, стагнация обусловлена административными барьерами, слабо развитой инфраструктурой и статусом «депрессивного региона». Например, в последние годы в Волгограде не было открыто ни одного нового промышленного производства. Не смог «оживить» региональный рынок жилья и грядущий Чемпионат мира по футболу – отметили строители.
–Но, главное – мы не видим федеральных денег и проектов в регионе. И мы не можем припомнить ни одного масштабного строительного проекта. Перспектив здесь нет, – заявил один из участников круглого стола.
Многие компании также открыто заявили, что постепенно уходят в другие регионы ЮФО, где инвестиционный климат на рынке жилья заметно привлекательнее.
Напомним, как ранее сообщал ВолгаПромЭксперт, в результате снижения покупательской способности волгоградцев, у застройщиков в Волгограде сегодня остаются не проданными около 40% введенного в эксплуатацию жилья.
