Первичное жильё всегда занимает лидирующие позиции популярности как среди тех, кто хочет приобрести себе жилище, так и среди тех, кто хочет сделать
инвестиции в недвижимость. Подбирая оптимальный вариант квартиры в новостройке, следует учитывать некоторые нюансы.

 

Прежде всего, это определённость в том, что вы хотите приобрести именно квартиру, а не частный дом, например. Если в этом вопросе у вас есть стопроцентная
уверенность, то можно переходить к следующему этапу – оценить месторасположение, само здание, динамику роста цен в данном районе.

 

Действительно, сегодня можно найти недорогие квартиры в новостройках (),
расположенных в перспективных быстроразвивающихся районах крупных городов. Здесь следует рассмотреть близость всевозможных объектов, которые могут сыграть как положительную, так и отрицательную роль.
Так, например, если рядом планируется возведение крупного торгового центра или рынка – это положительный момент, ведь развитие инфраструктуры – это всегда только плюс. С другой стороны, если рядом
планируется открытие какой-либо фабрики, завода или любого другого производства, то стоит знать, насколько шумным и вредным оно будет, ведь мало кому захочется жить в постоянном шуме, пыли и плохой
экологической обстановке. Естественно, что и стоимость недвижимости в подобном районе станет стремительно падать.

 

Если вы твёрдо решили купить однокомнатную в новостройке (), то следует учитывать, в каком именно состоянии вы будете её принимать – какая будет сделана отделка, возможна ли
перепланировка. Немаловажное значение в данном случае играет цель приобретения – это может быть приобретение недвижимости «на будущее», например, для подрастающих детей, или же покупка с целью
перепродажи, или приобретение с целью постоянного проживания, также зачастую квартиры покупаются для сдачи их в аренду.

 

В каждом конкретном случае на выбор будут влиять определённые факторы. Так, если покупка квартиры – это инвестиции, следует внимательно изучить
предполагаемую динамику роста цен в данном районе, если же жилплощадь приобретается с целью постоянного проживания, возможно, немаловажным фактором станет скорость сдачи объекта.

 

Существует также несколько действий, которые необходимо совершить перед приобретением квартиры в новостройке вне зависимости от цели покупки, а именно:

 

  • Сбор информации о застройщике. Необходимо оценить. Насколько надёжен застройщик, всегда ли соответствуют заявленные сроки строительства реальным, сколько
    лет на рынке существует фирма. Отличный вариант – посетить те объекты, которые данный застройщик уже сдал, и побеседовать с людьми, которые ужи проживают в сданных квартирах.

  • Изучение той новостройки, в которой вы планируете пробрести недвижимость. Осмотрите объект лично, оцените его. Узнайте, можно ли приобрести недвижимость в
    кредит – если такая возможность есть, она скорее всего говорит о надёжности застройщика.

  • Проверка документации. Перед подписанием договора следует внимательно изучить каждый пункт. Кроме того, нужно проверить наличие всей необходимой проектной
    документации, разрешений и т.д.