Чаще всего недвижимость покупается для проживания. Также, как вариант вложения денег. Недвижимость не только не падает в цене, но с каждым годом становится все дороже. Чтобы квартира, которую
приобрели, не стояла, не востребованной, тем более что за нее надо платить налог, и квартирную плату, можно ее сдавать. На этом получают хорошую прибыль, так как съемным жильем до сих пор многие
пользуются. Часто квартиру покупают заранее детям, но пока дети вырастут можно с квартиры получить немалый доход.
Если квартира сразу при покупке предназначается для сдачи посуточно, то и подбирать ее надо в соответствии с этими требованиям. Цена квартиры зависит от места расположения, внешнего состояния,
меблировке, а также комплектации. Примеры приведены здесь ().
Квартиру купить лучше в старом фонде. Если не предусматривается сдача элитного жилья, то следует ориентироваться на среднего покупателя. Чаще всего снимают, кто не может самостоятельно построить
жилье, кто приехал на заработки, снимает квартиру на время учебы. Поэтому чаще пользуются спросом не дорогие, но и не совсем разбитые квартиры.
Так как в основном квартиры арендуют приезжие, студенты, а также молодожены, которые еще не обзавелись ни техникой, ни мебелью, то квартиру обставляют необходимыми для жизни вещами. Ремонт, не
капитальный, а чтобы было чисто, тоже придется сделать, это дополнительные надбавки при съеме квартиры. Сантехника должна быть в полном порядке, так как если жильцы затопят соседей, отвечать придется
вам. Поднимает цену наличие в квартире телевизора, стиральной машины, оборудованная кухня.
Чтобы получать прибыль постоянно и квартира не простаивала, назначают реальную стоимость аренды. Не надо спрашивать у знакомых, а тем более ориентироваться на другие квартиры посуточно Сумы недорого
(), чтобы узнать, за сколько можно сдать жилплощадь. Лучше за консультацией обратиться в агентство по недвижимости. Так как квартира будет сдаваться постоянно и периодически менять жильцов, то сразу
выбирают агентство. Выбирать надо агентство, которое проработало на рынке недвижимости не менее 5 лет. Таким агентствам нет выгоды, обманывать клиентов. Раз они выжили в жесткой рыночной конкуренции,
то по мелочам терять свою репутацию не будут.
Для арендодателей связь с агентством нужна еще и по причине безопасности. Поэтому жалеть денег на вознаграждение риэлтора не стоит. Большие агентства имеют доступ к проверке потенциальных
постояльцев. Занимаются сбором всех документов. Также немало важным является проверка документов арендаторов, чтобы не заселить без регистрации, без паспорта. Каждый для себя решает, кого бы хотелось
пустить в свою квартиру. Многие желают, чтобы в квартире проживала семья, кто – то предпочитает одиноких. Все эти пожелания оставляют при обращении в агентство.
В договоре арендодатель имеет право включить важные для себя условия. Это сведения о количестве проживающих в этой квартире, с указанием паспортных данных. Разрешения контроля со стороны хозяина за
состоянием квартиры. Опись имущества с обязательством сохранности, и возмещения причиненного ущерба, если таковой будет. Возможность любой стороны расторгнуть договор досрочно. Арендатор после
прекращения проживания должен сдать хозяину квартиру в хорошем состоянии по описи. Также в договоре прописываются сумма оплаты, и что в нее входит. Как будут оплачиваться коммунальные платежи,
телефонные разговоры. Дата и периодичность платежа.
Прежде чем сдавать жилье просчитывают все расходы, связанные с подготовкой квартиры, оплаты риэлтора, налога. При любом первоначальном вложении, со временем прибыль покроет все расходы.
