Во втором квартале текущего года объем спроса на рынке жилой недвижимости Астрахани упал на 28% по сравнению с предыдущим кварталом и на 7% по сравнению со вторым кварталом 2014 года, сообщает
ВолгаПромЭксперт со ссылкой на данные сервиса «Avito Недвижимость».
В Астрахани во 2 квартале наибольшим спросом пользовалось вторичное жилье (50%), а также загородное жилье (39%) и новостройки (9%). Возможность купить комнаты в квартирах Астрахани вызывала у
посетителей Avito минимальный интерес (2% звонков).
Как сообщили ВолгаПромЭксперт в Avito,структура спроса на вторичное жилье по количеству комнат смещена в сторону однокомнатных и двухкомнатных квартир, на которые приходится почти
3/4 общего количества звонков (33% и 39% соответственно). Еще около 24% потребителей ориентируются на трехкомнатные квартиры.
Наименее популярно у покупателей многокомнатное жилье (4%). C 1 квартала распределение спроса по числу комнат изменилось незначительно: доля однокомнатных квартир в нем выросла на процентный
пункт, на который снизилась доля двухкомнатных, доли остальных форматов остались теми же.
В распределении спроса по цене за единицу площади вторичного жилья превалируют малобюджетные квартиры стоимостью меньше 50 000 рублей за кв. метр (78%) и 50 000 — 75 000 рублей за кв. метр (21%).
Еще 1% пришелся на жилье стоимостью 75 000 — 100 000 рублей за кв. метр.
По сравнению с предыдущим кварталом спрос поменялся минимально: доля жилья ценой менее 50 000 рублей за кв. метр снизилась на два процентных пункта за счет недвижимости стоимостью 75 000 – 100
0000 рублей за кв. метр, доли других сегментов остались прежними.
В структуре спроса на новостройки по количеству комнат доминируют однокомнатные квартиры – на объявления об их продаже приходится почти половина звонков (44%). Еще больше трети
(35%) звонков пришлось на двухкомнатные квартиры. Спрос на трехкомнатные квартиры составил 19%. Покупкой жилья с большим количеством комнат в Астрахани интересуется всего 2% пользователей. С первого
квартала спрос на однокомнатные квартиры снизился на два процентных пункта, на трехкомнатные — на один процентный пункт, а на двухкомнатные квартиры – вырос на три процентных пункта.
Распределение спроса по цене за единицу площади показывает, что покупатели новостроек предпочитают более дешевое жилье, чем на вторичном рынке. В новых домах доминируют малобюджетные квартиры
стоимостью менее 50 000 рублей за кв. метр с долей рынка 81% и стоимостью 50 000 75 000 рублей за кв. метр с долей 18%. Всего 1% приходится на жилье ценой 75 000 – 100 000 рублей за кв. метр.
С первого квартала спрос на квартиры стоимостью меньше 50 000 рублей за кв. м. вырос на три процентных пункта, с ценой 50 000 75 000 рублей за кв. метр — упал на те же три процентных пункта.
Что касается загородного жилья, то при его выборе в Астрахани больше всего интересуются домами — на них во 2 квартале пришлось 76% звонков, еще 17% — на дачи, 7% — на коттеджи,
доля таунхаусов оказалась меньше 1%.
По сравнению с 1 кварталом спрос на дома и коттеджи снизился на два процентных пункта, на дачи – вырос на четыре процентных пункта. Цены на дачи под Астраханью на «Avito Недвижимость» за квартал
выросли в шесть раз до 18,8 млн. рублей за дачу, на дома – на 14% до 3,2 млн., на коттеджи — на 8% до 7,9 млн. рублей.
Фото: Валерий Маслов
