В соответствии с решением Правительственной комиссией по экономическому развитию и интеграции под руководством первого заместитель председателя Правительства Российской Федерации Игоря Шувалова,
Группа ВТБ готова приступить к выдаче ипотеки по новой субсидированной ставке 12% после принятия соответствующих решений Правительством Российской Федерации -сообщает
ВолгаПромЭксперт.

По информации пресс-службы ВТБ,  решение об оказании государственной поддержки ипотечным ставкам позволит активизировать рынок жилья и девелопмента. Это, безусловно, поможет многим россиянам
решить свои жилищные проблемы и окажет положительное влияние на всю экономику страны.
 

Сбербанк в Поволжье занимает более 50% рынка ипотечного кредитования. Причем, активность заемщиков в 2015 году постепенно повышается. Это объясняется надежностью, широкими
возможностями, которые предлагает крупнейший банк страны, также клиентов привлекают партнерские проекты с застройщиками и выгодные условия кредитования. Кроме этого, с 18 марта 2015 года в Сбербанк
начинает принимать заявки на продукт «Ипотека с государственной поддержкой».

«Мы планируем принимать заявки по данному продукту до 31 декабря 2015 года, — пояснила Светлана Арнаутова, директор управления продаж и обслуживания в сети ВСП Поволжского банка.
– Это прекрасная возможность для тех, кто уже решился на покупку жилья. Мы уверены, что многие семьи смогут улучшить жилищные условия благодаря этой программе». Продукт запускается на следующих
основных условиях: ставка до и после регистрации ипотеки – не более 12% годовых в рублях, минимальный первоначальный взнос – 20%, максимальный срок кредита – 30 лет.

Максимальная сумма кредита по данному предложению составит для Поволжья 3 млн. руб. При этом жилье приобретается у юридических лиц в объектах, которые строятся или построены в рамках 214-ФЗ об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

В рамках данной программы государственной поддержки Сбербанк планирует выдать 200 млрд. руб. до 1 марта 2016 года.

«Государственная поддержка ипотечного кредитования – важная мера, которая позволит сохранить доступность приобретения жилья клиентами Сбербанка и поддержать строительную отрасль в целом», –
комментирует директор департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова.

«По кредитам Сбербанка для физических лиц отсутствуют какие-либо комиссии»,- добавляет управляющий Волгоградским отделением Сбербанка Евгений Воеводин.

на правах рекламы

Напряженная ситуация в российской экономике вынуждает автодилеров переписывать ценники на новые машины. Значит ли это, что пора отказаться
от своей давней четырехколесной мечты? В этом материале вы найдете ответы на вопросы о том, на какое время года лучше запланировать покупку авто и как может приблизить его приобретение грамотно
составленный персональный финансовый план (ПФП).

Рассказывает Управляющий офисом БКС Премьер в Астрахани Владимир Ларионов:

Путь от желания к цели

Желания и мечты – пожалуй, наши главные мотиваторы в жизни, однако недостаточно просто «захотеть новую машину». Чтобы достичь своей цели, нужно четко определить ее
параметры. В случае с автомобилем это:

·       Желаемый срок
покупки;

·       Модель,
характеристики, состояние, исходя из этого – необходимая сумма в текущих ценах;

·       Динамика
изменения цены со временем (влияние инфляции);

И, конечно приоритет цели – следует понять, насколько важно купить машину именно к поставленному сроку, можно ли пожертвовать этой целью ради решения более важных
задач, например, улучшения жилищных условий или покупки медицинской страховки.

Стоимость автомобиля зависит от множества параметров, и немаловажную роль среди них играет год выпуска. В начале каждого года все машины, уже выставленные на
продажу в салоне, переходят в разряд «прошлогодних», даже если за весь предыдущий год никто к ним не притрагивался. Из-за такой, казалось бы, несущественной формальности, «устаревшие» машины
автоматически теряют в цене, ведь салон должен освободить место под новые модели. Это основная причина льготных условий при продаже машин.

Узнай себя как инвестора

Предположим, что вы решили приобрести машину в начале следующего года стоимостью в 1 млн рублей, приоритет цели – «обязательно».

Затем нужно определить, каким образом будут выделены ресурсы для покупки. Так как мы хотим достичь нашей цели через 1 год – еще есть время на накопления.
Поэтому могут быть рассмотрены следующие ресурсы:

·       Текущие
сбережения;

·       Средства,
которые высвобождаются регулярно за счет разницы между доходами и расходами;

·       Дополнительные
ресурсы, например, имеющийся автомобиль, который планируется продать перед покупкой нового.

·      
Кредит 

Для нашего примера: сумма текущих сбережений составляет 250 тысяч рублей, еще 350 можно выручить от продажи старого автомобиля, а ежемесячная разница между доходами и расходами
(свободные средства, которые реально могут быть отложены!) – около 20 тысяч рублей (20 000х12=240 тыс.). В течение срока накоплений поступление дополнительных средств маловероятно.
Таким образом, имеющиеся 600 тыс. необходимо инвестировать так, чтобы через год они принесли дополнительно до 160 тыс. рублей. 

Накапливать ли средства на банковском депозите или же выбирать более доходные инструменты – зависит от индивидуальной склонности к риску. Понятие, определяющее
уровень риска, на который человек готов пойти ради получения некоторой доходности, называется инвестиционный профиль.

В нашем примере у человека оказался рациональный профиль инвестора, то есть он готов пойти на разумный уровень риска, чтобы получить потенциальную доходность до
17-20% годовых. Однако при создании инвестиционного портфеля нужно принимать во внимание и другие факторы, такие как срок инвестирования, ситуация на рынке, активность инвестора и многое другое. В
текущей ситуации мы рекомендовали инвестору снизить возможный уровень риска до минимума в обмен на снижение потенциальной доходности до 15% годовых, которые сейчас могут обеспечить банковские
депозиты и некоторые надежные облигации.

Зная параметры цели, выделив ресурсы для ее достижения и предполагая, что финансовые инструменты, в которые человек вложит деньги, будут приносить ему
 определенную доходность, он может сделать предварительный анализ выполнимости своей цели.

По результатам предварительных расчетов выяснили, что с учетом предполагаемой доходности в 13-15% годовых получится накопить порядка 690 тысяч рублей. Добавим сюда
накопления свободных средств за год (240 тыс.) и получим 930 тысяч рублей. Это чуть меньше, чем предполагаемая стоимость автомобиля, поэтому можно рассчитывать на вариант совмещения накоплений
с небольшим кредитом. Если размер кредита невелик, и он берется на небольшой срок, выгоднее воспользоваться не автокредитом, а «обычным» потребительским. 

Инструменты успеха 

Итак: у нас есть цель, и есть план ее реализации. Очевидно, что самый важный этап – выбор верных решений для инвестирования наших средств. Не менее важна
последующая реализация нашего финансового плана.

Выше мы рассмотрели пример «рациональных» инвестиций с консервативными инструментами. Разумеется, можно использовать и более рисковые инструменты – тогда,
возможно, не придется обращаться к кредитным средствам. Это, в частности,  могут быть еврооблигации (не так давно начали обращаться на Московской бирже), паевые инвестиционные фонды (ПИФ),
структурные продукты[1]  с защитой капитала (когда средства
клиента вкладываются в пропорцию консервативных и агрессивных инструментов, например, на депозит и в акции, с заранее заданными условиями для получения доходности и «несгораемой» суммой изначальных
инвестиций).

Чтобы увеличить потенциал портфеля, не стоит пренебрегать акциями российских компаний, многие из которых аналитики БКС[2] считают фундаментально
недооцененными.

При подборе инвестиционных инструментов лучше всего обратиться к финансовому советнику, который не только поможет с анализом вашей цели и подбором подходящих
финансовых решений, но и будет помогать в пересмотре и корректировке финансового плана в течение всего срока его действия. 

Начните прямо сейчас! 

Мы рассмотрели типичную ситуацию – финансовая цель «автомобиль» входит в тройку самых распространенных в России. Вместе с тем, возможности и предпочтения у всех
разные. Поэтому личный финансовый план для каждой ситуации уникален.

Вы можете уже сейчас воспользоваться бесплатным персональным онлайн-планировщиком на официальном сайте БКС Премьер – bcspremier.ru и увидеть
воочию, что такое ПФП. «Онлайн-планировщик» даст вам конкретные рекомендации: какие действия можно предпринять для получения возможности достичь своей цели. Использование рекомендации приводит к
пересчету параметров и выдаче возможного инвестиционного решения в каждом конкретном случае. Готовый план необходимо оперативно обсудить с финансовым советником, отправив все данные в БКС
Премьер.

Успешных вам инвестиций и достижения всех целей!

 Астраханский филиал БКС Премьер:  

ул. Адмиралтейская, 39. 

Тел: (8512) 63-36-10.

bcspremier.ru

На правах рекламы