Вопрос покупки загородной недвижимости стал весьма актуальным в последнее время, когда вследствие кризиса на рынке недвижимости возникло множество весьма заманчивых предложений. Очень часто в этой
заманчивости и кроется подвох. Об этом мы сейчас и поговорим.

Многочисленные дачные участки () с постройками, земельные участки под застройку, большей и меньшей площади, и по
самой разной стоимости, находящиеся на различном расстоянии от города – многообразие предложений просто поражает.

Приобретение земельного участка, как и продажа загородной недвижимости, всегда представляло собой рискованное предприятие. Очень уж много в этом деле различных хорошо спрятанных «подводных
камней». Для того чтобы при покупке земельного участка избежать множества ошибок и не потратить солидную сумму на никуда негодную землю, следует знать несколько правил.

Прежде всего, приобретая земельный участок для постройки на нем загородного дома, необходимо обратить внимание на документы, в которых указывается не только владелец участка, но и категория
предназначения земли. Вести жилищное строительство разрешено российским законодательством далеко не на каждом участке. На данном этапе большинство выставляемых на российском земельном рынке участков
на продажу относятся к землям сельскохозяйственного назначения. Купив такой участок под застройку, владелец окажется не у дел, поскольку закон запрещает строить на сельскохозяйственных угодьях
загородные дома и коттеджи. Недобросовестные продавцы, стремясь поскорее продать участки, убеждают потенциальных покупателей, утверждая, что юридическая процедура переведения земли из одной категории
в другую проста и переоформление не вызовет затруднений.

Другим распространенным видом обмана является вариант, когда земля в подмосковье () или другом регионе России продается по завышенной начальной стоимости. Такая цена на участок
объясняется продавцами тем, что к нему подведены, якобы, все необходимые коммуникации. Безусловно, покупка такого земельного участка обойдется значительно дороже, но очень часто благоустроенность
существует только на бумаге, а на деле ограничивается выведенной в овраг сливной трубой. Поэтому, столкнувшись с предложением приобрести участок со всеми удобствами и недорого, лучше поискать другие
варианты. Осмотр предлагаемой загородной недвижимости не следует ограничивать только просмотром фотографий, лучше побывать на участке и детально все осмотреть.