Оценить свою недвижимость с помощью специалистов Сбербанка – это значит, провести процедуру устанавливания рыночной стоимости ее как залога. Это может позволить ее владельцу взять кредит под стоимость залога этой недвижимости. А значит, Сбербанк, оценка недвижимости () которым будет производиться, будет предъявлять требования для своих потенциальных заемщиков, для выполнения которых и требуется определение стоимости и ликвидности кредитуемого имущества.

Для Сбербанка важно именно значение ликвидационной стоимости, так как именно с ее помощью можно регулировать отношения с должниками при невыполнении ими обязательств. Еще одним важным требованием банка представляется правильное оформление документов, подтверждающих право на собственность на объекты залога. Также необходимо отсутствие любого вида судебных привязанностей на жилплощадь заемщика.

Оценка недвижимости при ипотечном кредитовании

В случае ипотечных кредитований оценка недвижимости для Сбербанка () будет проведена компанией-застройщиком, которая аккредитована Сбербанком. При этом экспертная оценка стоимости будет учитывать количество комнат, планировку жилплощади, месторасположение дома, район, транспортная доступность и т.п.

    Такую оценку рассчитывают по трем направлениям:
  • сравнительный подход с аналогичными сделками или объектами;
  • доходный подход, при котором определяется потенциальный доход;
  • затратный подход с высчитыванием расходов для создания этой жилплощади.

Таким образом, оценка квартиры для Сбербанка () является основной процедурой, а в случае залога малого или крупного бизнеса, необходимо еще дополнительно провести процедуру оценивания доходности и прибыли этого имущества и перспективу его развития.

Также чтобы установить правильную стоимость залога, банку необходимо предоставление клиентом всей информации о доходах, концепции своего бизнеса и способах извлечения прибыли. Для получения такой информации нужна подготовка финансовых документов, сбор информации о поставщиках и клиентах, причем необходимо сохранить при этом всю конфиденциальность.