Комментирует директор Астраханского филиала банка БКС Премьер Владимир Ларионов
Что бы Вы посоветовали делать заемщику, если у него случился дефолт по ипотечному кредиту? Есть ли какие-то механизмы урегулирования ситуации?
«Прежде всего, заемщику необходимо определиться с тем, что он подразумевает под словами «дефолт по ипотечному кредиту». Если это означает полную невозможность дальнейших выплат по тем или иным
причинам, то придется прибегнуть к крайней мере: продажа залогового имущества и погашение долговых обязательств перед банком за счет вырученных денег.
Если же «дефолт» является кратковременным (например, заемщик лишился дохода и находится в активном поиске новых источников), то самое плохое, что может сделать заемщик в подобной ситуации – это
просто перестать платить по кредиту, не извещая ни о чем банк, в надежде, что проблемы скоро разрешатся, и он «наверстает упущенное». В таком случае он получит штрафы за просрочки, настойчивые звонки
от банка и негативную информацию в кредитную историю. В любом случае нужно первым делом известить банк о сложившейся ситуации, документально подтвердив временную невозможность выплачивать кредит.
Как правило, банк согласится пойти на компромисс с заемщиком (сделает отсрочку платежа, снизит размер платежа за счет увеличения срока и т.д.). Для банка это более выгодно, чем заниматься
реализацией залоговой квартиры».
