Данные об увеличении выдачи ипотечных кредитов в Волгограде, были озвучены на пресс-конференции ВТБ24  состоявшейся 23 ноября в Волгоградской торгово-промышленной
палате.

     В мероприятии  приняли  участие управляющий Волгоградским региональным операционным офисом Светлана Федорова, руководитель отдела ипотечного кредитования
Волгоградского регионального операционного офиса ВТБ24 Татьяна Запорожец, директор инвестиционно-строительной компании «Ваш выбор» Жанна Божко,  ведущий специалист отдела экономического анализа
управления по жилищной политике администрации Волгограда Вячеслав Палий, а также журналисты ведущих волгоградских печатных и интернет СМИ.

     Как заявила Светлана Федорова, по состоянию на ноябрь этого года  Волгоградским региональным операционным офисом ВТБ2 выдано  в 3 раза больше ипотечных кредитов,
чем за аналогичный период прошлого года.  В текущем году  выдано ипотечных кредитов на сумму  более 265 млн. рублей, в то время как  в прошлом  около 88 млн. рублей.
На оформление ипотеки с государственной поддержкой в отделение ВТБ24 Волгограда в текущем году поступило  33 заявки на сумму свыше 55 млн. рублей, 12  из них уже одобрены  на
сумму  около 12 млн. рублей, а выдано – 9 кредитов на сумму 14,5 млн. рублей.

 

    «Благодаря снижению процентных ставок и внедрению новых программ  ипотека стала доступнее для широких слоев населения в Волгоградской области. За десять месяцев текущего
года банком ВТБ24 было запущено несколько уникальных программ, позволяющих решить жилищный вопрос на выгодных условиях» – прокомментировала рост ипотечных кредитов Светлана Федорова.

     По мнению экспертов рынка недвижимости и представителей банковского сектора  увеличение выдачи ипотечных кредитов стало возможным,  не только за счет снижения
банковских процентов и развитии различных банковских ипотечных продуктов  но и в результате  стабилизации цен на недвижимость в регионе.

     Как отметила директор инвестиционно-строительной компании «Ваш выбор» Жанна Божко : «В настоящее время для реального роста цен на недвижимость оснований нет, но и в свою
очередь ожидать дальнейшего спада цен не приходится. С прошлого года падение цен на жилье, по некоторым позициям  уже составило  от 30 до 50 % и можно отметить, что сегодня  цены
достигли своего дна».

     К одному из факторов стабилизации цен можно отнести рентабельность застройщиков нового жилья которая с учетом затрат на подключения к коммунальной  инфраструктуре,
сегодня составляет не более 15-20 % .

     В тоже время в  Волгограде на сегодняшний момент почти  отсутствует предложения по новому жилью эконом класса.  В связи с тем, что строительство  нового
дома занимает порядка 2-3 лет и разразившийся экономический кризис отразился  и на строительном секторе Волгограда,  на сегодня в городе  практически отсутствуют предложения новых
квартир со значительной степенью готовности.

     Ситуацию с обеспечением жильем волгоградцев, так же прокомментировал ведущий специалист отдела экономического анализа управления по жилищной политике администрации Волгограда
Вячеслав Палий:
     «Согласно статистических данных Волгоград уступает по обеспечению жильем соседним регионам.  Так  в частности,  в  Волгограде средняя обеспеченность
горожанина составляет –  21,1 кв. м. на человека. В тоже время в Самаре это 23,1 кв.м. на человека. Эти цифры говорят о  потенциале строительной отрасли в сфере жилищного строительства в
Волгограде и в этой связи муниципалитетом разрабатываются различные социальные программы, в том числе и связанные с обеспечением жильем молодых семей».

    По аналитическим прогнозам специалистов ВТБ24 в следующем году увеличение выдачи ипотечных кредитов в Волгограде составит  около 20%  , в связи, с чем  в 2011 году
банк планирует открыть в Волгограде и Волжском дополнительные офисы.