Данные об увеличении выдачи ипотечных кредитов в Волгограде, были озвучены на пресс-конференции ВТБ24 состоявшейся 23 ноября в Волгоградской торгово-промышленной
палате.
В мероприятии приняли участие управляющий Волгоградским региональным операционным офисом Светлана Федорова, руководитель отдела ипотечного кредитования
Волгоградского регионального операционного офиса ВТБ24 Татьяна Запорожец, директор инвестиционно-строительной компании «Ваш выбор» Жанна Божко, ведущий специалист отдела экономического анализа
управления по жилищной политике администрации Волгограда Вячеслав Палий, а также журналисты ведущих волгоградских печатных и интернет СМИ.
Как заявила Светлана Федорова, по состоянию на ноябрь этого года Волгоградским региональным операционным офисом ВТБ2 выдано в 3 раза больше ипотечных кредитов,
чем за аналогичный период прошлого года. В текущем году выдано ипотечных кредитов на сумму более 265 млн. рублей, в то время как в прошлом около 88 млн. рублей.
На оформление ипотеки с государственной поддержкой в отделение ВТБ24 Волгограда в текущем году поступило 33 заявки на сумму свыше 55 млн. рублей, 12 из них уже одобрены на
сумму около 12 млн. рублей, а выдано – 9 кредитов на сумму 14,5 млн. рублей.
«Благодаря снижению процентных ставок и внедрению новых программ ипотека стала доступнее для широких слоев населения в Волгоградской области. За десять месяцев текущего
года банком ВТБ24 было запущено несколько уникальных программ, позволяющих решить жилищный вопрос на выгодных условиях» — прокомментировала рост ипотечных кредитов Светлана Федорова.
По мнению экспертов рынка недвижимости и представителей банковского сектора увеличение выдачи ипотечных кредитов стало возможным, не только за счет снижения
банковских процентов и развитии различных банковских ипотечных продуктов но и в результате стабилизации цен на недвижимость в регионе.
Как отметила директор инвестиционно-строительной компании «Ваш выбор» Жанна Божко : «В настоящее время для реального роста цен на недвижимость оснований нет, но и в свою
очередь ожидать дальнейшего спада цен не приходится. С прошлого года падение цен на жилье, по некоторым позициям уже составило от 30 до 50 % и можно отметить, что сегодня цены
достигли своего дна».
К одному из факторов стабилизации цен можно отнести рентабельность застройщиков нового жилья которая с учетом затрат на подключения к коммунальной инфраструктуре,
сегодня составляет не более 15-20 % .
В тоже время в Волгограде на сегодняшний момент почти отсутствует предложения по новому жилью эконом класса. В связи с тем, что строительство нового
дома занимает порядка 2-3 лет и разразившийся экономический кризис отразился и на строительном секторе Волгограда, на сегодня в городе практически отсутствуют предложения новых
квартир со значительной степенью готовности.
Ситуацию с обеспечением жильем волгоградцев, так же прокомментировал ведущий специалист отдела экономического анализа управления по жилищной политике администрации Волгограда
Вячеслав Палий:
«Согласно статистических данных Волгоград уступает по обеспечению жильем соседним регионам. Так в частности, в Волгограде средняя обеспеченность
горожанина составляет — 21,1 кв. м. на человека. В тоже время в Самаре это 23,1 кв.м. на человека. Эти цифры говорят о потенциале строительной отрасли в сфере жилищного строительства в
Волгограде и в этой связи муниципалитетом разрабатываются различные социальные программы, в том числе и связанные с обеспечением жильем молодых семей».
По аналитическим прогнозам специалистов ВТБ24 в следующем году увеличение выдачи ипотечных кредитов в Волгограде составит около 20% , в связи, с чем в 2011 году
банк планирует открыть в Волгограде и Волжском дополнительные офисы.
