Имеет ли смысл покупать недвижимость с целью сохранения денег или наоборот ее продать и вложить деньги в валюту или золото — рассказывает директор филиала БКС Премьер в Астрахани Владимир
Ларионов:

Недвижимость изначально стоит покупать только с целью сохранения, но никак не преумножения денег. Это хорошее средство сохранить накопленное, но не увеличить. Современные экономические реалии
говорят о том, что большинство вкладов зачастую принесут большую доходность, чем недвижимость. Различия же между классами жилья практически не существует. Единственное, что стоит отметить – жилье
эконом-класса более ликвидно, то есть, в крайнем случае, его будет много проще продать, чем премиум или элитную недвижимость.

На вопрос продажи недвижимости и перевода средств в валюту, золото или другие активы однозначного ответа на данный вопрос нет, здесь все зависит от финансовых целей человека, его планов на
будущее, его отношения к рыночным рискам, срока инвестиций и т.д.

Можно сказать только одно: если вы консервативный инвестор и вам важно скорее не потерять, чем увеличить, то ввязываться в схемы «купи одно — продай другое» я бы не советовал. Ведь в любом случае
операции купли-продажи всегда связаны с комиссионными сборами, что увеличивает затратную часть операции. А получится ли «отбить» эти затраты доходом от новых вложений, большой вопрос, ведь тоже самое
золото, например, не показывает однозначной динамики к росту или к падению своей стоимости. То есть вы можете как заработать, так и потерять свои деньги.

— Как стоит вести себя продавцам или покупателям, которые пришли на рынок, чтобы приобрести жилье для себя, а не с целью сохранения денег? Каков разумный торг? На какие классы недвижимости
можно получить максимальную или минимальную скидку?

Самую большую скидку можно получить на элитное жилье – сейчас оно продается хуже всего. Именно в этом секторе стоит торговаться! Что касается массового жилья эконом-класса, то тут, увы, скорее
всего, поторговаться не получится, особенно в новостройках. Это жилье наиболее востребовано и опускать цены особо никто не захочет, ведь за вами придет следующий покупатель.
Однако присмотритесь к вторичному рынку жилья эконом-класса. Здесь все более демократично, и продавцы наверняка смогут пойти на уступки. Но наверняка они будут небольшие, примерно в районе 5%. Если
вам получится выбить 10% — это уже огромный успех!

В любом случае при покупке квартиры «для себя» стоит прежде всего искать то предложение, которое порадует и ваш карман, и вашу душу. Здесь законы инвестиций вряд ли помогут сделать правильный
выбор.