Сделка оформляется при покупке недвижимости двумя способами. В первом договор купли-продажи составляется  в письменной форме и не удостоверяется нотариально, во втором составляемый договор
удостоверяется нотариусом. Передача имущества одним лицом другому лицу согласно законодательству может быть осуществлена и без наличия нотариально заверенного договора. Зачем в таком случае вообще
необходимы услуги нотариуса? Обратимся к письменной форме, которая относиться к наиболее распространенной форме оформления сделок. Свою популярность у населения она письменная форма заработала
благодаря большой экономии времени, когда проводится оформление. Многочисленные визиты к нотариусу при данной форме заключения договора не требуются, как нет необходимости и в сборе необходимых
документов. Ее простота относится к главному преимуществу данной формы, хотя с обратной стороны это основной ее недостаток. К примеру, при утрате оригинала договора после того как была совершена в
письменной форме сделка купли-продажи жилья, его уже нет возможности восстановить, а значит в случае дальнейшей продажи квартиры ожидают большие проблемы.

Во время простой сделки не присутствует незаинтересованная и независимая сторона, способная разъяснить значение, смысл и правовые последствия ее участникам. Когда не привлекается при заключаемой
сделке независимый эксперт, это может обернуться негативными правовыми последствиями сделки. Можно взять за пример ситуацию, когда желая ускорить покупку доли квартиры, сторонами выполняется
заключение не договора купли-продажи, а договора дарения, без осознания возможных негативных последствий данного решения. Если осуществляется покупка квартиры по нотариальной доверенности, у сторон
не будет возможности при подписании договора выполнить проверку действительности этой доверенности, которую оформлял доверитель.

Перейдем к форме договора нотариальной. Практика показала нотариальное удостоверение как наиболее надежный способ заключения подобного рода сделок. Это абсолютно не является формальной
подстраховкой, а реальным и действенным способом ограждения себя от вполне вероятных неприятностей. Преимуществ при нотариальном оформлении сделки множество. Нотариусом, перед тем как будет совершена
сделка, при желании сторон проводится предварительная консультация, в ходе которой нотариусом выясняются интересы участвующих в сделке сторон, чтобы затем правильно выбрать тип сделки и ее
условия.

В статье использованы материалы с сайта www.01ab.ru ()