Если вы являетесь владельцем жилой недвижимости, которую можете использовать для получения дохода, внимательно и досконально изучите рынок аренды. Это поможет вам найти тот вариант, который
позволит наиболее эффективно распорядиться своей квартирой или домом. Тогда ваша цель – получать максимальный доход с наименьшими вложениями и затратами сил – будет достигнута.http://www.rusnedviga.ru/img/mira/zarabotat_na_nedvigimosti.jpg» alt=»Вся недвижимость России» width=»150″ height=»150″>
Рассмотрим два способа сдачи недвижимости в аренду: долгосрочную аренду и сдачу жилья на короткий срок. Что же выгоднее?
Сдал надолго и – забыл?
Забыл – не в прямом смысле, конечно. Помнить о заключенном договоре аренды нужно постоянно и по мере необходимости контролировать его соблюдение. Но по большому счету, этот способ годится в том
случае, если вы не ставите задачу сделать свою квартиру источником постоянно растущего дохода, а вам нужно, чтобы жилье не простаивало зря, а получаемая за него плата покрывала расходы на его
содержание: налоги, капитальный ремонт.
Короткий срок – больше прибыль
Солидный владелец недвижимости, конечно, не будет связываться со сроком аренды менее, чем на сутки. Там другая специфика.
Возьмем первый вариант, когда владелец квартиры, решив сдавать ее в краткосрочную аренду, сам берется искать клиентов, обеспечивать уборку жилых помещений, смену белья и так далее. Это достаточно
хлопотное дело и требует быть постоянно включенным в процесс.
Конечно, есть плюс: вся арендная плата идет вам. Но советуем хорошо взвесить свои возможности, далеко не каждому будет по силам ежедневно заниматься рекламой своей недвижимости, поиском клиентов,
оформлением договоров аренды, подготовкой сдаваемых помещений к приему новых клиентов – уборкой, мытьем посуды, сменой постельного белья, полотенец, мелким ремонтом и прочими обязательными и
неизбежными вопросами, которые будут возникать с завидной регулярностью.
И посмотрите правде в глаза: уровень сервиса, который вы можете предложить клиентам в частном порядке, намного ниже уровня обслуживания, который организует специализирующаяся на этих услугах фирма
или управляющая кампания.
Оптимальный вариант: ваш доход организуют профессионалы
Заключив с управляющей компанией договор найма жилья, вы освободите себя от забот о своей недвижимости. Специалисты компании ее оценят, подготовят и предложат вам текст договора найма жилья. Это
будет означать, в случае его подписания, конечно, что вы доверили управляющей компании вести весь комплекс работ: рекламу, поиск клиентов, разрешение различных споров, сервис.
У вас останется лишь одна задача: получать арендную плату. Все остальное организуют профессионалы.
Небольшим минусом можно считать то, что в случае повышения арендной платы вы можете рассчитывать лишь на первоначально определенную и зафиксированную в договоре сумму.
Возможен и другой вариант. Собственник жилья заключает с управляющей компанией договор на предоставление услуг по рекламе его недвижимости, поиску клиентов. За это на счет компании вами должна
переводиться доля арендной платы за жилье, исчисляемая определенным процентом.
Разумеется, в этом случае владелец квартиры получит большую часть арендной платы, чем в первом случае, но на него ляжет весь комплекс забот по содержанию квартиры, обслуживанию клиентов, которые
вправе рассчитывать на высокий уровень сервиса.
Свободная недвижимость () – прекрасный источник дохода. Выбирая тот вариант, который обеспечит вам доход в наиболее
оптимальной форме и величине, честно взвесьте свои возможности. И постарайтесь сделать так, чтобы владение этим источником принесло вам радость и удовлетворение, а не постоянную головную боль.
