Как это прекрасно: приезжая по делам или на отдых в другую страну, поселиться не в гостинице, а в собственном доме или квартире! Что ж, мечта – «я уеду жить в Лондон» – вполне осуществима. Нужно
только обладать адекватной вашим желаниям суммой денег и знаниями о том, как правильно вести дела.
Лондон считается финансовой, деловой и культурной столицей мира. Можно перечислить много причин, объясняющих популярность инвестиций в недвижимость именно этого города:
· личная и финансовая безопасность инвесторов,
· стабильно растущая стоимость недвижимости в лондоне () и его пригородах,
· толерантное отношение англичан к иностранцам,
· признание английского языка языком международного общения.
Говорят, что правильно потратить деньги бывает сложнее, чем их заработать. Покупая недвижимость в лондоне (), необходимо определиться, с какой целью вы это делаете. Вы можете вложить деньги для того, чтобы получать
прибыль или просто, чтобы жить в европейской стране. Этим целям соответствуют различные объекты.
Оценивая свои средства, нужно учесть, что к стоимости жилья прибавятся дополнительные траты на риелторов, оформление документов и налоги. Особенно внимательно стоит изучить договор купли-продажи,
фиксирующий и сроки платежей, и порядок оформления собственности. В этом вопросе много тонкостей, и самостоятельно в них разобраться очень сложно. Успех сделки нередко зависит именно от работы
риелторов.
В Англии ипотечное кредитование в банке могут получить даже нерезиденты страны. Сумма кредита иногда доходит до 70% от стоимости покупки, а прибыль от сдачи недвижимости в аренду легко покрывает
ипотечные проценты. Поэтому купить недвижимость в лондоне могут позволить себе вовсе не самые состоятельные, но дальновидные и прагматичные люди.
Процесс покупки приглянувшейся вам недвижимости состоит из нескольких этапов:
1. выбор авторитетного агентства или адвоката,
2. составление контракта купли-продажи,
3. проверка состояния объекта в муниципальных органах,
4. проведение экспертизы для определения рыночной стоимости недвижимости,
5. уплата налогов, взносов и расчет с продавцом и агентством,
6. регистрация документов.
Обычно за свои услуги риелторы берут до 5% от суммы сделки. Кроме того, покупатель оплачивает гербовый налог, составляющий 0-7% от стоимости объекта. Ежегодно придется платить только муниципальный
сбор, размер которого зависит от престижности района.
Покупая недвижимость в Лондоне у солидной компании с именем застройщика или риелтора, вы значительно ускорите процесс покупки и сможете избежать многих проблем.
