Практически каждая молодая семья сталкивается с проблемой собственного жилья, когда суммы, необходимой для покупки жилья, нет, зато имеется стабильный заработок. В таком случае есть
возможность стать участником программы под названием «Молодая семья». Эта программа разработана специально для оказания помощи молодым семьям в приобретении собственного жилья.
К сожалению, рост цен на квартиры никак нельзя сопоставить с ростом доходов населения в нашей стране. Вероятно, поэтому ипотека является столь актуальным и для некоторых единственным
способом приобретения жилья. Ипотека молодой семье () в настоящее время предусматривает
субсидирование кредита на покупку квартиры в размере 35% от стоимости жилья для молодой семьи без детей и 40 % — с наличием таковых. Однако молодой семьей является только та семья, где хотя бы одному
из супругов не более 35 лет. Совсем недавно таким возрастом было 30 лет. И его увеличение, конечно же, является положительным моментом данной программы.
Сегодня ипотека () для молодых семей начинает набирать все большую силу, поэтому банки начали
более внимательно относиться к этому виду кредитования. Среди многочисленных банковских продуктов появилось возможным выделение сразу несколько кредитов, которые разработаны только для молодых
людей.
Приведем основные условия предоставления ипотеки «Молодая семья»:
- хотя бы одному из супругов не должно быть более 35 лет;
- семья должна быть признана в том, что она нуждается в улучшении жилищных условий, а также состоять на учете в органах самоуправления по месту жительства;
- у молодой семьи должен быть стабильный доход, а также некоторые денежные средства, достаточные для оплаты части стоимости жилья, превышающей размер государственной субсидии.
К преимуществам этой программы нельзя не отнести возможность привлечения в поручители и созаемщики родителей и родственников молодой семьи.
Основными особенностями ипотечной программы «Молодая семья» является следующее:
- субсидирование кредита из госбюджета происходит лишь один раз;
- молодой семье выдается свидетельство, оформленное местным органом самоуправления;
- размер субсидии определят средняя стоимость жилого квадратного метра, а также наличие и количество детей в семье; рождение ребенка повлечет за собой выделение дополнительной субсидии из
регионального бюджета, размер которой не превышает 5 % расчетной стоимости недвижимости; - недвижимость, приобретаемая по ипотеке «Молодая семья», переходит в частную собственность заемщика, но при этом также оформляется в залог банку, выдающему кредит;
- субсидию разрешается использовать только на решение проблемы собственного жилищного вопроса, а именно – на уплату первоначальных взносов по ипотеке приобретаемого имущества, а при получении
кредита — на приобретение квартиры либо строительство жилого дома; - субсидия по этой программе представляется в безналичной форме, переводится на счет в банке участника ипотеки «Молодая семья».
