Для оформления ипотеки необходимо собрать все документы и подать заявление в банк на получение ипотечного кредита. Естественно, банку потребуется некоторое время на рассмотрение вашей кандидатуры для получения кредита. Необходимы будут и услуги оценщика (), который с точностью до рубля определит стоимость вашего имущества. Ведь в том случае, если вы не сможете выплатить кредит, имущество пойдет как оплата долга.
Экспресс-ипотека
Сейчас существует такая услуга, как экспресс-ипотека. Ее оформление занимает всего пару часов, и уже по истечении этого времени вы сможете выбрать подходящую квартиру.
Информация о квартире
После положительного ответа об ипотеке, банк отводит заемщику время на выбор подходящей квартиры. Она должна отвечать все требованиям ипотечного жилья и банка-кредитора. Также за это время заемщику нужно собрать комплект необходимых документов, касаемых квартиры и сделки купли-продажи, а также оценить ее стоимость, воспользовавшись услугами профессионалов.
Оценка жилья как этап оформления ипотеки
Оценка выбранной квартиры необходима при оформлении ипотеки. Это связано с тем, что банк должен ограничить сумму кредита до 80-100% самой стоимости квартиры.
Главными заинтересованными лицами в оценке жилья являются банки-кредиторы, потому что они должны быть уверенны в том, что в случае невозможности выплаты кредита жилье, которое выступает в качестве залога, сможет быть продано за необходимую сумму без финансовых потерь для самого банка.
Процесс оценки квартиры должен проводиться специально предназначенными для этого организациями, которые имеют на такую деятельность лицензию. Чаще всего у ипотечного банка имеются в штате профессиональные оценщики, и именно их услугами заемщик должен воспользоваться.
