В настоящий момент, придя в любое банковское отделение, вы без проблем сможете оформить ипотечный кредит. Практически каждый человек в нашей стране нуждается в собственном жилье или в улучшении
жилищных условий, и ипотека может в этом здорово помочь. Но, к сожалению, до конца не все понимают, в чем же заключается этот вид кредитования. У людей возникает масса вопросов по этой теме.
Ипотечный кредит () – это сделка с банком, который в свою очередь предоставляет заемщику некую сумму на покупку
квартиры под определенный процент. Самый, пожалуй, главный момент данного вида сделки заключается в том, что данный кредит предоставляется клиенту только под залог. В большинстве случаев в качестве
залога выступает приобретаемая недвижимость.
В общем можно сказать что ипотека, так же как и любой денежный займ при хороших условиях очень выгодна. К примеру, у вас есть некая сумма, но ее недостаточно для покупки присмотренного вами жилья
и вот именно тут вам в осуществлении вашей мечты может помочь ипотека.
Но прежде чем принять решение об оформлении ипотеки вам следует хорошо продумать некоторые моменты.
- Какая сумма вам необходима?
В итоговую сумму должны быть включены не только затраты на приобретение самой недвижимости, но так же расходы на её ремонт и отделку. Важно понимать, что банк никогда не выдаст вам сумму,
превышающую ваш ежемесячный доход, умноженный на 50. Так же срок кредитования не может быть более двадцати пяти лет.
- Подумайте над вопросом, какую сумму вы сможете отдавать каждый месяц.
Это, пожалуй, самый главный вопрос. Некоторые люди склонны надеяться на удачу и везение. Они думают, что деньги им нежданно-негаданно, упадут с неба. Подумайте очень хорошо. Вам необходимо
сопоставить свои доходы и расходы за месяц. Самое главное запомните, если вы допустите просрочку хоть по одному платежу, последствия могут быть очень строгими и дорогими. Важно знать еще тот нюанс
что платеж, который вы будете отдавать каждый месяц, не может быть более 40% от указанного вами ежемесячного дохода.
- Во сколько вам обойдется застраховать покупаемую квартиру (дом)?
Вы можете выбрать страховую компанию, которая никак не связана с банком, в котором вы оформляете кредит. Внимательно изучите предложения всех компаний, которые занимаются страхованием, и выберите
для себя более оптимальный вариант.
- Возможен ли торг с банком при оформлении документов на получение ипотеки?
Ответ однозначный: Да! Торг можно сказать, даже необходим. Многие клиенты попросту боятся что-то говорить банку. Но в данном случае стеснение и страх нужно убрать в сторону. Поймите, то, что вам
придется выплачивать долг в течение многих лет, соответственно если еще и договор будет не в вашу пользу, то ситуация станет просто плачевной.
- Какая должна быть процентная ставка?
Нужно понимать, что каждый банк предлагает совершенно разные условия по кредиту. Процент по выплатам может колебаться от 11 – до 20% годовых.
- Можно ли досрочно погасить кредит?
Обязательно в договоре должен быть указан пункт о досрочном погашении кредита (). И для вас же
лучше чтобы за такое действие был как можно меньший штраф. Неважно если на данный момент вы даже не думаете, о том, что вы сможете погасить долг преждевременно.
- Можно ли отложить ежемесячный платеж на некоторое время за определенное вознаграждение?
Опять же не важно, какое финансовое положение у вас на данный момент. В договор обязательно нужно включить данный пункт. Ведь в жизни все бывает. Обычно отсрочка платежа дается на период от 3-х
-до 6 месяцев.