Директор Астраханского филиала банка БКС Премьер Владимир Ларионов
ВолгаПромЭксперт: Как вы прогнозируете дальнейшую динамику спроса на недвижимость в течение года?
Владимир Ларионов : Действительно, мы наблюдаем заметный рост спроса на жилье, который примерно вдвое превышал аналогичный спрос в начале 2013 года. По всей видимости, скачок
курса валют стимулировал к немедленному приобретению квадратных метров тех граждан, кто уже давно планировал приобретение недвижимости, но по разным причинам колебался.
Кроме того, люди понимают, что недвижимость — достаточно надежный способ уберечь средства от девальвации. На наш взгляд, на сегодняшний день наиболее оправданы инвестиции в жилую недвижимость
эконом-класса вблизи деловых центров, рабочих районов, в спальных районах городов.
ВолгаПромЭксперт: Видно ли из банковской аналитики, что люди изымают накопления из банков и, предположительно, перекладывают их в недвижимость? Или, может, растут
вклады в валюте?
Владимир Ларионов: Спрос на недвижимость растет, но вместе с тем нельзя сказать, что происходит бегство от депозитов.
Напротив, модель поведения населения на фоне валютных колебаний становится более сберегательной.
Во-вторых, население адаптировалось к политике ЦБ, ведь АСВ доказало свою эффективность во всех тех случаях, когда у банков отзывались лицензии, люди без проблем и быстро получали свои депозиты до
700 000 рублей.
В-третьих, действительно, спрос на валютные вклады растет с начала года.
Согласно статистике на конец января, объём рублевых вкладов в российских банках снизился на 4%, а валютных – вырос на 10%, доля валютных вкладов за месяц увеличилась на 2% — до 19,5% –
максимальный с ноября 2011 года показатель. Думаю, что по итогам февраля эти тенденции имели продолжение.
