В связи внесением изменений в определение расчета арендной платы за пользование объектами муниципального имущества нежилого фонда Волгограда
существенно возросла арендная плата для предпринимателей осуществляющих бытовое обслуживание населения Волгограда.

Ставки аренды за подвальные, цокольные этажи и другие помещения в которых расположены ателье, мастерские по ремонту обуви и одежды, а также фотоателье выросли в некоторых случаях в 6-7 раз по
сравнению со ставками аренды прошлого года.

Как рассказала корреспонденту ВолгаПромЭксперт руководитель ателье Наталья Фенич за помещение площадью 70 кв м. в прошлом году она платила 5,5 тыс.
рублей
в месяц, а с апреля текущего года сумма аренды составила почти 36 тысяч рублей.

«Подобный скачек аренды — это удар по малому бизнесу, отметила Наталья Фенич. Такие ставки арендной платы являются непосильными для производителя
и тем более в сфере бытового обслуживания населения. Наши услуги востребованы самыми не защищенными слоями населения. Мы не торговые точки, в которые можно заложить подобную рентабельность.

Такой уровень муниципальной аренды для нас равносилен уходу из бизнеса. Если мы закроемся, работу потеряют сотни наших швей, закройщиков, которые кормят свои семьи».

Супруг Натальи, Виктор Фенич, также предприниматель, арендующий муниципальное помещение в другом районе Волгограда рассказал, что в прошлом году он на
муниципальном аукционе, приобрел право аренды сроком на 10 лет заплатил за это 30 тысяч рублей.

Технически помещение находилось в плачевном состоянии и других желающих участвовать в аукционе просто не было, в связи, с чем он и заключил договор аренды по начальной цене аукциона 4 000 рублей в
месяц. Виктор отремонтировал помещение, составил бизнес план, учитывая приемлемую сумму аренды, взял в кредит швейное оборудование, нанял сотрудников.

Однако, что ему делать сегодня, как продолжать бизнес и как рассчитываться по кредиту он не знает. Пока у него есть только информация о значительном удорожании, но конкретную сумму
Департамент муниципального имущества предпринимателю не сообщает.

В подобной ситуации оказались и другие предприниматели, оказывающие бытовые услуги волгоградцам. Многие считают, что после того как мэрия оповестит, всех о реальных ставках они не просто закроют
свои предприятия но и останутся должны администрации города неподъемные для них суммы задолженности по аренде, которые в итоге мэрия с них востребует через суд.

Озадаченные сложившейся ситуацией предприниматели обратились за разъяснениями в органы муниципальной власти и профильный комитет областного парламента.

На официальный запрос комитета по предпринимательству, малому и среднему бизнесу Волгоградской областной Думы в адрес исполняющего обязанности главы администрации Владимира Собакаря, был получен
пространственный ответ (имеется в распоряжении редакции ВолгаПромЭксперт) о том, что мэрия всего лишь соблюдает процедуру приведения муниципальных нормативных актов в соответствии с
требованиями действующего федерального законодательства, причем руководствуется рекомендациями Губернатора Волгоградской области Сергея
Боженова
.

В официальном письме мэрии отмечается, что новая методика определения арендной платы за пользование объектами муниципального имущества нежилого фонда Волгограда была утверждена на заседании
представительного органа местного самоуправления еще в конце декабря 2012 года. В данной методике расчет арендной платы определяется по результатам рыночной стоимости объектов недвижимого имущества.
Предоставление льгот по арендной плате Методикой нет предусмотрено

Однако на сегодняшний день фактические данные о такой оценке у мэрии отсутствуют. Работы выполнены только по ряду районов города и на отдельных объектах. О сроках окончания таких работ в письме ио
главы Волгограда областным парламентариям не сообщается. Информации о том будут ли учтены затраты предпринимателей восстановивших за свой счет арендуемые ими помещения также не
сообщается.

Данная ситуация была взята на контроль Уполномоченным по правам предпринимателей в Волгоградской области Андреем Ващенко и членом
Общественной палаты Волгоградской области
Андреем Сукачевым.

Вместе с предпринимателями они приняли участие в работе профильного комитета Волгоградской городской Думы, на котором был рассмотрен данный вопрос.

Как заявил в интервью «Волгоградскому Деловому Телевидению» Андрей
Ващенко
: «Не простой, но очень полезный разговор состоялся. И мы от лица предпринимателей донесли до депутатов гордумы, и у многих нашли понимание. Волгоград может лишиться
низкодоходных видов бизнеса.

Таких как бытовое обслуживание населения. Потому что с повышением муниципальной аренды для этих предприятий, многие из них упадут ниже уровня рентабельности. И это приведет к тому, что не только
исчезнет этот малый бизнес. Но, зато, каждый волгоградец особенно малообеспеченный почувствует это на себе. Ведь кто сегодня получает бытовые услуги? Это не самые богатые люди. Как правило, это
пенсионеры, молодежь, это люди с невысокими доходами. И для них исчезновение этой возможности получать бытовые услуги по невысоким ценам, является очень важной составляющей для их личного
бюджета.

Поэтому, в результате потеряют не столько предприниматели, а жители Волгограда. Говорят об интересах предпринимателей, интересах бюджета, опять забыли про жителей»

В свою очередь Андрей Сукачев прокомментировал: «Ко мне, как к члену Общественной палаты Волгоградской области обратилась группа предпринимателей оказывающих бытовые услуги
населению. Все они арендуют помещения, которые находятся в муниципальной собственности.

С 1 апреля по Решению городской Думы их исключили из Методики, по которой они арендовали площади по льготным коэффициентам, в связи с этим сумма аренды для этой категории предпринимателей выросла
в разы! Не совсем ясна мне логика наших парламентариев, почему политические партии и общественные объединения могут пользоваться льготными тарифами, а бытовики должны платить по полной программе?
Может быть, работа этих предпринимателей не всегда заметна, не так часто необходима, тем не менее, представьте, что завтра вам негде будет сделать фото на паспорт, починить одежду, обувь или
телевизор. Этот много денег не приносит. Это социально значимое явление. С одной стороны он производит недорогие и нужные услуги населению, а с другой обеспечивает занятость.

Стоит ли его разрушать, что бы потом платить из бюджета пособия по безработице людям, которые приносят пользу и сами немного зарабатывают? Когда мы начали разбираться с этим вопросом, выяснилось,
что предпринимателей, которые арендуют муниципальное имущество у города и оказывают бытовые услуги не так много, всего заключено 620 договоров.

Повышая аренду в разы, наши парламентарии ставят этих людей на грань выживания в прямом смысле этого слова. Со своей стороны мы вынесли этот вопрос на Совет Общественной палаты области.
Постараемся помочь» — подчеркнул Андрей Сукачев.