В связи с банкротством застройщика жители являющиеся дольщиками в строительстве дома расположенного на ул. Землячки, 58/1 оказались фактически в безвыходной ситуации. Отсутствие правоустанавливающих документов на владение земельным участком дома, в соответствии с действующим законодательством препятствовало сдачи объекта в эксплуатацию. Как правило, подобные ситуации разрешаются собственниками квартир самостоятельно в судебном порядке, однако администрация Волгограда, нашла правовое решение проблемы дольщиков.
Как сообщили корреспонденту «ВолгаПромЭксперт» в пресс-службе администрации Волгограда, в комитете земельных ресурсов рассмотрели возможность оформления земельного участка, на котором расположено построенное здание, в аренду всем собственникам помещений в многоквартирном доме. При участии представителей генерального подрядчика ООО «Юниж-строй» и ТСЖ «Содружество» комитету земельных ресурсов мэрии были даны подробные рекомендации по подготовке всех необходимых документов.
После оформления правоустанавливающих документов на земельный участок будет переоформлено разрешение на строительство, а затем рассмотрен вопрос выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию.
«Это уже не первый случай, когда муниципалитет берет на себя решение подобных проблем, возникающих из-за пробелов в законодательстве, – отметила председатель комитета земельных ресурсов и комитета по градостроительству и архитектуре Елена Козлова. – Ситуации, когда застройщик становится банкротом, дольщики не имеют правоустанавливающих документов на земельный участок, а генподрядчик формально не вправе оформить аренду на землю, не редки. Как правило, они разрешаются в суде. Но администрация Волгограда находит возможность помочь горожанам и сделать все, чтобы многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию».
Напомним, строительство этого жилого дома в Дзержинском районе началось более пяти лет назад. В 2009 году компания-застройщик ЗАО «Волгоградпроектстрой» в результате процедуры банкротства была ликвидирована, не успела сдать дом в эксплуатацию.
