Застройщики Волгоградской области серьезно отстают от других регионов ЮФО с городами миллионниками по объемам текущего строительства и вводу жилья в эксплуатацию, — сообщает ВолгаПромЭксперт со ссылкой на Единый реестр застройщиков.
По данным на начало октября застройщики Волгоградской области возводят общими усилиями 1,07 млн. квадратных метров жилья. При этом десятка крупнейших застройщиков региона строит 616 тыс. кв. м. жилья, а на тройку лидеров («Пересвет-Юг», ГК «Волгострой» и «РСК») приходится 296 тыс. кв. м. жилья.
Если сравнить эти показатели с аналогичными данными по другим регионам ЮФО, то можно увидеть серьезное отставание строительного рынка Волгоградской области от некоторых соседей.
Так, например, в Краснодарском крае общий объем текущего строительства жилья по состоянию на октябрь составляет в 9 раз больше – 9,4 млн. кв. м. жилья. Из них топ-10 компаний региона строят 3,6 млн. кв. м. жилья. Тройка лидеров дает региональному рынку 1,7 млн. кв. м. жилья – это почти вдвое больше, чем первая тройка застройщиков Волгоградской области.
Если на лидера рейтинга в Краснодаре (СК «ЮСИ») приходится 636 тыс. кв. м. жилья, то в Волгограде столько не строят даже топ-10 застройщиков региона, вместе взятые (616 тыс. кв. м.). На лидера волгоградского региона – «Пересвет-Юг» – приходится примерно в 5 раз меньше, всего 123 тыс. кв. м.
При этом в среднем волгоградские застройщики возводят от 7 до 15 многоквартирных домов, в то время как краснодарские застройщики – от 30 до 70 МКД.
Такие диспропорции не может не сказываться и на других показателях: например, на позициях застройщиков в общероссийском рейтинге. Если волгоградские застройщики (за исключением ИСК «Запад» ) не видны даже в первой сотне рейтинга РФ, то в Краснодарском крае в нее входят 9 из 10 лидеров регионального рейтинга. Например, ГК «ЮгСтройИнвест» (2 место по Краснодарскому краю) занимает 5 место в рейтинге по стране.
Кроме того, в Краснодарском крае более равномерно распределены доли застройщиков на рынке – лидеры имеют доли на уровне 5-6%, тогда как в Волгоградской области лидеры имеют 10-11%. Отметим, что и по количеству застройщиков Краснодарский край серьезно опережает Волгоградскую область – в рейтинге текущего строительства числятся 185 застройщиков против 49.
В свою очередь общий объем текущего строительства жилья в Ростовской области составляет 3,45 млн. кв. м. жилья. Из них топ-10 компаний региона строят 1,7 млн кв. м. жилья. Тройка лидеров дает региональному рынку 770 млн кв. м. жилья. Это в 2-3 раза меньше, чем в Краснодарском крае и, в то же время, в 2-3 раза выше показателей волгоградских застройщиков. В среднем, ростовские компании строят по 13-17 МКД.
В рейтинге застройщиков Ростовской области – 137 компаний. На лидера рейтинга в Ростове («Галактика») приходится 285 тыс. кв. м. жилья, что вдвое выше, чем у лидера в Волгограде и вдвое ниже, чем в Краснодаре.
Один из лидеров рейтинга ростовских застройщиков, «ГК ПИК» (Москва), занимает 1 место в общероссийском рейтинге, ГК «ЮгСтройИнвест» (Краснодарский край) – 5 место в рейтинге РФ. Примерно половина ростовских застройщиков из Топ-10 входят в первую сотню рейтинга по стране.
Что касается показателей по вводу жилья в отчетном периоде, то в Волгоградском регионе на октябрь 2018 года ввели в эксплуатацию 323 тыс. кв. м. жилья. По Краснодарскому краю было введено в эксплуатацию более 2 млн кв. м. жилья. В Ростовской области – 477 кв. м. жилья.
Среди региональных лидеров застройщиков по вводу жилья, в Краснодаре ГК «ВКБ-Новостройки», построила в 2018 году 187 тыс. кв. м. жилья. Ростовский ГК «ЮгСтройИнвест» – 61,5 тыс. кв. м., В Волгограде ГК «Пересвет-Юг» – 38 тыс. кв. м. жилья.
Рейтинг составлен на базе данных Единого реестра застройщиков при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
