Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.
Все участки, расположенные на территории страны подвергаются оценке. Знайте, что для оценки участка применяется метод «общей оценки». Такой метод оценки устанавливает,
что кадастровая стоимость участка считается на основании средней стоимости объекта в своем собственном кадастровом квартале. Вот тут могут всплыть моменты для оспаривания кадастровой стоимости
земельного участка. При оценке практически не учитывается расположение этого участка, уровень инженерии этого участка, транспортные пути. Такая оценка способна сделать так, что возможно большое
различие в реальной стоимости этого участка и оценочной – кадастровой стоимости.
Хотя, пункт 3 статьи 66 кодекса о земле говорит, при определении стоимости участка, его рыночная стоимость обязана соответствовать кадастровой, но не всегда это реально,
поэтому и происходит оспаривание кадастровой стоимости земельного участка ().
Когда гражданин попадает в ситуацию, и не принимает сумму выполненной оценки объекта, имеет право оспорить это действие, обратившись в судебные органы. Есть еще
специальная комиссия, которая компетентна в рассмотрении споров.
Приватизация земли под многоквартирным домом.
http://osincev.org/upload/medialibrary/91f/91f0f5fcbc0cc39684d910bab04e47d4.jpg» alt=»Юридические
услуги» width=»218″ height=»218″>Вопрос приватизации земли под многоквартирным домом необходимо рассматривать согласно законодательства, именно Жилищному кодексу. Там указано, что участок, где
расположено многоэтажное жилое строение, находящаяся в собственности хозяев всех квартир данного дома. Земля, на которой расположено строение принадлежит владельцам дома. Следует понимать, что пока
приватизация земли под многоквартирным домом () не проведена, распоряжаться участком владельцы
квартир не смогут. Обязательно надо оформить право на собственность землей.
Ведь, как только гражданин оформил документы в собственность своей квартиры, по закону он становится и владельцем некоторой доли общего имущества дома. Также и участка,
земля которая расположена под домом. Земля, относящаяся к дому, по праву принадлежит всем владельцам квартир. Нужно приватизировать землю под домом, которую собственник должен провести. Финансовые
расходы на данную работу не такие большие, а именно гос. пошлина, плата за межевание. Помните, даже выкупленной землей, владельцы могут распоряжаться в пределах, указанных в различных актах.
