Для организации и размещения крупных и мелких производств компании приобретают или снимают промышленные помещения площадью от 100 кв.м. И главным условием приобретения или аренды таких площадей,
по мнению риэлторов из УК Малахит, является их удобное месторасположение.
Рынок промышленной недвижимости
Приобретение или аренда помещений под производство () – развитый сегмент рынка коммерческой недвижимости. При этом
большая часть крупных промышленных объектов находятся не в частной собственности, а в руках государства, а те объекты, что являются собственностью компаний и фабрик, владельцы не спешат продавать или
сдавать в аренду. Помещения, которые сдаются, часто не обладают всеми необходимыми характеристиками для успешной организации деятельности.
Таким образом, в этом рыночном сегменте на сегодняшний день отмечается дефицит, поэтому каждое хорошее промышленное помещение, выставляемое на продажу или сдачу в аренду, сразу находит нового
владельца. Стоимость покупки и аренды таких объектов разная, самые высокие цены, как правило, выставляются за недвижимость, расположенную в центральной части города.
Данная ситуация характерна для любых регионов России, в том числе и для Санкт-Петербурга.
Виды объектов промышленной недвижимости
Согласно существующей классификации, вся промышленная недвижимость делится на несколько видов. Это:
- заводы и земельные участки промышленного назначения;
- имущественные комплексы и склады;
- производственные помещения.
Чаще всего, компаниям, занимающимся тем или иным видом производства, необходимы именно производственные помещения для выпуска своей продукции и склады для ее хранения. Вот почему аренда
производственных помещений в спб ()
является востребованной.
Прогнозы развития
Объем рынка коммерческой недвижимости в крупных городах, включая Северную столицу, растет, поэтому у предпринимателей и крупных компаний появляется возможность выбрать оптимальный вариант для
организации склада, производственного цеха и пр.
На рынке работают компании, предлагающие объекты промышленного назначения, соответствующие требованиям бизнеса, и эти компании занимаются расширением своих возможностей. Это означает, что данный
рыночный сегмент имеет большой потенциал для развития в будущем.
Конкуренция в сфере продажи и аренды таких объектов невысока, а значит, на рынок будут постепенно выходить новые «игроки», что приведет к корректировке цен в пользу потребителей. Ведь спрос на
коммерческую недвижимость будет расти. А там, где есть спрос, рождаются и новые, уникальные и выгодные предложения.
