Чистый воздух, живописная местность, спокойные приветливые люди. Все это делает Болгарию такой желанной для наших соотечественников. Цены на недвижимость достаточно демократичны, но будьте
готовы к расходам, которые Вам придется понести, чтобы содержать дом.
Налог на приобретенное жилье и вывоз бытовых отходов
Каждый владелец обязан задекларировать жилье в двухмесячный срок в налоговой службе. Декларированию подлежит только приобретенное или построенное жилье. Обязательно указать все конструктивные
параметры жилища, вплоть до цены, за которую Вы его приобрели. Также существует понятие «основное жилье»- жилье, в котором Вы проживаете основную часть года. Налог на такую жилплощадь на 50% меньше
обычного.
Если бы не являетесь гражданином Болгарии, то обязательно станьте на учет в Болгарский Национальный Статистический Институт. В данном учреждении фиксируются данные о новостройках и заселении по всей
Болгарии.
Далее, ежегодно, четыре раза в год собственник обязан уплатить налог за жилье. Если же владелец физическое или юридическое лицо- то платеж вносится единоразово.
Хочется упомянуть еще и налог, которым облагается вывод бытового мусора. Устанавливается он местными властями, а рассчитывается исходя из количества отходов, стоимости жилья. Для нежилых помещений
колеблется в зависимости от количества контейнеров для сбора мусора. Такой налог вносится одновременно в налогом на недвижимость.
Тарифы за коммунальные платежи
Все тарифы устанавливаются местными властями, пропорционально балансовой стоимости здания. Ежемесячная квартирная плата отсутствует.
Также, помимо платы за воду, электроэнергию и прочие бытовые условия, жители платят за уборку территории, ее озеленение и охрану, что составляет примерно 10-20 евро в год ( плата колеблется в
зависимости от квадратуры).
Примечательно, что в Болгарии в коммунальный платеж включена плата за мобильную связь, а при желании в него можно включить и плату за интернет и охрану.
Ваша выгода
В последнее время Болгария становится престижным курортом, куда едет все больше и больше людей. Только за прошлый год страну посетило 7 млн. иностранцев! Поэтому сейчас выгодно покупать недвижимость-
дома и квартиры в Болгарии ().
Болгарское побережье отвечает требованиям даже самых капризных отдыхающих, оно также идеально для отдыха с детьми, ведь климат умеренный, море теплое и неглубокое. Если Вы решили
приобрести для себя недвижимость на Солнечном берегу () или другом курорте — уж точно не пожалеете!!
Поспособствует Болгария и развитию Вашего туристического бизнеса, если приобретенное жилье Вы планируете сдавать.
Благодаря этому все затраты на оформление, декларирование и содержание жилья окупаются за летний сезон и приносят солидную прибыль. Летом плата за жилье может достигнуть 1300 евро в месяц! Сдать свою
квартиру Вы можете через риэлтерскую компанию или, если Ваша квартира находится в новостройке, то сделку осуществит управляющая компания.
Следует подчеркнуть, что в таком случае выгоднее всего приобретать жилье недалеко от горнолыжных курортов или минеральных источников — прибыль будет обеспечена Вам круглый год!
